Biuro Nieruchomości Gdynia

Ilona Majewska

Ekspert Trójmiejskiego Rynku Nieruchomości
Licencja państwowa nr 13328
tel.: 734 489 498

Chcesz sprzedać mieszkanie w Gdyni, Sopocie?

 Moje przewagi

Dobra wycena nieruchomości

Posiadam autorski system analityczny, tworzony przez moją agencję,  niepowtarzalny, dedykowany do pracy na rynku Trójmiejskim, obecnie dostosowany do analizy Trójmiejskiego rynku mieszkaniowego. System zapewnia komfort pracy i pełną wiedzę o rynku. W bazie posiadam analizę każdego mieszkania w Gdyni, Sopocie, Gdańsku, Wejherowie, Redzie Rumi, obecnie wystawionego na sprzedaż, oraz wszystkich sprzedanych od 2016 roku.
O nowym mieszkaniu wystawionym na sprzedaż w Trójmieście dowiaduję się po kilku minutach. Posiadam bardzo szczegółową analizę. Wiem jak długo sprzedają się mieszkania, znam historię każdego mieszkania w Trójmieście od 2016 roku. Znam bardzo dokładnie średnie ceny na każdej ulicy, w każdym bloku, kamienicy i w każdej dzielnicy Trójmiasta.

Jakie to daje korzyści mojemu klientowi, który chce sprzedać nieruchomość w Gdyni, w Sopocie Redzie, Rumii, Wejherowie i okolicach?
Jestem w stanie precyzyjnie opracować plan sprzedaży na podstawie danych z całego rynku i określić atrakcyjną i realną cenę, za jaką można sprzedać nieruchomość w danym, ustalonym przez klienta czasie. Sprzedaż dzięki temu jest maksymalnie korzystna i przebiega w sposób zaplanowany, poukładany, przyjemny, a także minimalizujący poświęcony czas. Zarówno zbyt wysoka jak i zbyt niska cena nieruchomości prowadzą do wydłużenia procesu sprzedaży, oraz na ostatecznej stracie finansowej.

Marketing

Bardzo dużą rolę w sprzedaży nieruchomości odgrywa marketing internetowy – umiejętność dotarcia do wszystkich potencjalnych klientów. Dlatego bardzo dużą wagę przywiązuję do marketingu. Zapoznaj się z moimi ofertami (zobacz przykłady). Moje oferty zawsze zawierają kilkadziesiąt parametrów nieruchomości, rzuty nieruchomości, profesjonalne zdjęcia, zdjęcia panoramiczne, zdjęcia okolicy, oraz najwyższej jakości wirtualny spacer (posiadam własne studio i narzędzia – przykład spaceru). Ogłoszenia na portalach wyróżniają się treścią, liczbą parametrów. Posiadam autorski system informatyczny, który 24 godziny na dobę dba o promocję ofert na portalach (więcej informacji przedstawię na spotkaniu).
Dlaczego to jest bardzo ważny element w sprzedaży nieruchomości?
Oferta która nie jest odpowiednio promowana w sieci, nie dociera do wszystkich potencjalnych klientów, a w każdym razie zanim dotrze, mija czas.
Nieodpowiednio przedstawiona oferta nie zachęci też klienta do zapoznania się z nią. Przez to właśnie, często ten klient, który chciałby kupić Twoją nieruchomość od ręki, bo jest dla niego idealna, może zwyczajnie zdecydować się na inną. Jeśli nawet nie zdecyduje się na inną, jeśli znajdzie Twoją nieruchomość po pewnym czasie, będzie się zastanawiał co jest nie tak, że jeszcze się nie sprzedała. Przez to nastąpi albo brak kontaktu z jego strony, albo znacznie większe negocjacje cenowe.
Odpowiednia promocja zapewnia więc sprzedającemu realny zysk.

Czas sprzedaży

Z dużą dokładnością jestem w stanie ustalić czas, w jakim jesteśmy w stanie zrealizować sprzedaż Twojego mieszkania. Posiadając dokładną analizę rynku, powiem Ci w jakiej cenie wystawić mieszkanie na sprzedaż, aby je sprzedać w określonym czasie, albo ile zajmie sprzedaż mieszkania w danej cenie.

Sprzedaję 100% mieszkań

Wszystkie mieszkania z Trójmiasta, które przyjęłam do sprzedaży w 2018 roku sprzedałam. Nie podejmuję się nierealnych projektów. Nie przyjmuję do sprzedaży mieszkań za nierealną do uzyskania cenę. Nie sprzedaję mieszkań latami. Koszty profesjonalnej promocji, skutecznego dotarcia do potencjalnego klienta są duże. Dlatego jeśli podejmę się sprzedaży Twojego mieszkania, to znaczy, że zrealizuję jego sprzedaż w dobrej, ale realnej cenie i z góry określonym czasie.

Kompleksowa obsługa

zalety dla kupujących. Liczba przeprowadzonych transakcji i moje wieloletnie doświadczenie owocują w znajomość obecnych na rynku notariuszy, doradców finansowych, prawników, ekip remontowych, architektów wnętrz itd dzięki czemu mogę zaproponować klientowi zainteresowanemu Twoją nieruchomością kompleksową i atrakcyjną cenowo obsługę, co zapewne jeszcze bardziej przekona go do wyboru właśnie Twojej nieruchomości.

Najlepsze biuro nieruchomości w Gdyni?

Sprawdź moje referencje. Nie mnie osądzać czy określenie “najlepsza agencja nieruchomości w trójmieście” pasuje do mnie. Znam nasz rodzimy rynek doskonale i moi klienci często po transakcji gratulują mi i oceniają moje biuro nieruchomości jako najlepsze w Trójmieście.

Pełne bezpieczeństwo i spokój podczas transakcji

Współpracując ze mną, masz również pewność, że transakcję przeprowadzę w rzetelny sposób i będziesz w pełni zabezpieczony. Wpływa na to wykształcenie jakie posiadam, licencja Państwowa, oraz wieloletnie doświadczenie i znajomości.
Dopilnuję też, aby wszystko było załatwione w odpowiednim czasie i dopięte na ostatni guzik.

Sprzedaż bez zbytniego angażowania Twojego czasu

Narzędzia na jakich pracuję oraz wieloletnie doświadczenie powodują też, że sprzedaję mieszkania po kilku prezentacjach – często po jednej. Dzięki temu nie musisz wielokrotnie przygotowywać się do prezentacji i poświęcać na nie swojego cennego czasu.

Każda moja oferta to perełka

W mojej bazie posiadam zawsze tyle ofert iloma jestem w stanie zająć się na raz jak swoimi własnymi. To rzadkość w innych biurach nieruchomości, a wg mnie to jedyna słuszna postawa.

m-logo-1

Zapraszam do współpracy.
Agencja Nieruchomości Gdynia Śródmieście.

Majewska.pl
Plac Kaszubski 8/310
81-350 Gdynia

Tel.: 58 731 95 00

e-mail: biuro@majewska.pl

foto1

Zajmę się sprzedażą Twojego mieszkania jak swoim własnym

Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań w Trójmieście od 2010 roku (licencja państwowa nr 13328). To moja pasja. Mieszkam i pracuję w centrum Gdyni. Do dziś pod moim nadzorem lub osobiście przeprowadziłam około 450 transakcji kupna sprzedaży w samej Gdyni. W każdym miesiącu realizuję kilka transakcji. Dlatego wiem jak sprzedać Twoje mieszkanie w Trójmieście w dobrej cenie.

Jak wygląda technicznie sprzedaż mieszkania?

  1. Dzwonisz do mnie lub piszesz i przedstawiasz mi wstępnie swoje mieszkanie.
  2. Umawiamy się na spotkanie. Na spotkaniu przedstawiam Ci, na podstawie zebranych informacji analizę lokalnego rynku mieszkań (z bloku, ulicy, dzielnicy). Wspólnie ustalamy strategię cenową. Pobieram około 150 informacji o mieszkaniu. Spotkanie trwa od 1 do 2 godzin, w zależności od powierzchni mieszkania i przynależnych dodatkowych powierzchni (garaż, piwnica, komórka, taras).
  3. Podpisujemy prostą, czytelną umowę, bez “małych literek”.
  4. Umawiamy się na termin wykonania sesji homestagingowej, podczas której mieszkanie będzie przygotowane do sesji fotograficznej. Następnie zostają wykonane zdjęcia, skanowanie ścian (pomiary do rzutów), oraz wirtualny spacer. Całość w zależności od metrażu zajmuje od 40 min (kawalerka), do 1,5 godziny (4-5 pokojowe mieszkanie). Podczas sesji jeśli wyrażasz zgodę, wywieszam baner w oknie, lub na balkonie/tarasie. Baner, oprócz telefonu zawiera również adres wycieczki, co daje potencjalnym klientom możliwość obejrzenia mieszkania natychmiast, stojąc “pod blokiem”.
  5. Po przygotowaniu materiałów promocyjnych przedstawiam Twoje mieszkanie klientom, którzy ze mną współpracują i mogliby ewentualnie być zainteresowani podobną nieruchomością, oraz współpracującym agentom.
  6. Następnie wystawiam ofertę na kilkadziesiąt najskuteczniejszych portali internetowych. Ogłoszenia z ofertą wyróżniają się spośród innych. Zawierają wszystkie parametry nieruchomości, więc budzą zaufanie.
  7. Przy sprzedaży mieszkań współpracuję również z każdą agencją nieruchomości, która zainteresuje się Twoim mieszkaniem i będzie miała na nie swojego klienta.
  8. Staram się nie zawracać Ci głowy “wycieczkowiczami”, którzy “przy okazji” obejrzą mieszkanie. Szanuję Twój i swój czas. Na prezentację przyjeżdżam z konkretnymi klientami, którzy zapoznali się z nieruchomością poprzez wirtualny spacer, zdjęcia, opowiadam o nieruchomości telefonicznie lub na spotkaniu. Tak więc Twoje mieszkanie będę prezentowała tylko klientom, którzy będą nią naprawdę zainteresowani. Bardzo rzadko prezentuję mieszkanie więcej niż 3 razy i bardzo często sprzedaję mieszkanie już pierwszemu klientowi.
  9. Przeprowadzam w skuteczny sposób negocjacje i trzymam się ustalonej strategii cenowej, w czym bardzo pomaga mi własny system analityczny (analiza cenowa rynku).
  10. Transakcję przeprowadzam od początku sama. Nie musisz się o nic martwić. Moim zadaniem jest przeprowadzenie transakcji w taki sposób, aby była to dla Ciebie i klienta kupującego przyjemność. Sama transakcja oczywiście jest ubezpieczona. Mam świadomość, że dla obydwu stron, transakcja może być w pewnym stopniu stresująca – w grę wchodzą duże pieniądze. Zapewniam pełen komfort. Kluczem do udanej, przeprowadzonej w miłej atmosferze, bez stresu transakcji jest wcześniejsze dobre jej przygotowanie pod każdym względem. Zapewniam to w 100%.
  11. Umowę przedwstępną podpisujemy zazwyczaj u mnie w biurze przy Placu Kaszubskim (zobacz biuro, zdjęcia , wirtualny spacer) lub na życzenie klienta kupującego u notariusza.
  12. Umowę końcową podpisujemy u wybranego notariusza, przy czym zawsze polecam notariuszy pracujących na najwyższym poziomie, oraz w konkurencyjnych cenach.
  13. Po transakcji na pamiątkę udostępniam drobny upominek w postaci filmu z Twojego mieszkania.

Jeśli zainteresowała Cię moja oferta i chcesz, abym osobiście zajęła się sprzedażą Twojego mieszkania napisz, lub zadzwoń. Chętnie Ci pomogę.