Służebność gruntowa
Co to jest służebność gruntowa?
Służebność gruntowa to ograniczone prawo rzeczowe, które upoważnia osobę (służebność osobista) lub właściciela nieruchomości (służebność gruntowa) do korzystania z nieruchomości obciążonej w określony sposób, zgodnie z przeznaczeniem tego prawa. Służebność gruntowa może dotyczyć różnych aspektów korzystania z nieruchomości, takich jak:
- przejazd przez teren nieruchomości,
- przechodzenie przez teren nieruchomości,
- korzystanie z wód znajdujących się na terenie nieruchomości,
- korzystanie z infrastruktury technicznej (np. przesył energii elektrycznej, gazu, wody),
- inne formy korzystania z nieruchomości, wynikające z umowy między stronami.
Służebność gruntowa może być ustanowiona na czas określony, nieokreślony lub do czasu spełnienia określonego warunku. Ustanowienie służebności gruntowej wymaga zawarcia umowy między właścicielem nieruchomości obciążonej a właścicielem nieruchomości korzystającej (lub osobą uprawnioną do korzystania z nieruchomości). Umowa ta powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i wpisana do księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.
Pytania od użytkowników:
- Jakie są rodzaje służebności gruntowej?
- Jak ustanowić służebność gruntową?
- Czy służebność gruntowa musi być wpisana do księgi wieczystej?
- Jakie są prawa i obowiązki stron związane z służebnością gruntową?
- Czy można zrzec się służebności gruntowej?