Dom 400 m² na działce 650 m² z dwoma tarasami i panoramą miasta

Wolnostojący dom na jednym z najbardziej cenionych wzgórz Gdyni

400 m² powierzchni całkowitej, zadrzewiona działka 650 m², pełne podpiwniczenie i dwa tarasy – w tym 42-metrowy z panoramicznym widokiem na miasto i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Wnętrza po renowacji, gotowe do wprowadzenia.

Lokalizacja – cisza i miasto w jednym

Dom stoi w enklawie zabudowy jednorodzinnej na Wzgórzu Św. Maksymiliana, w otoczeniu starodrzewu. To rzadkie połączenie: spokojna, zielona okolica z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury – bez konieczności używania samochodu.

• Natura: 500 m do lasów Kępy Redłowskiej, 1 km do plaży i Polanki Redłowskiej
• Miasto: 1 km do ul. Świętojańskiej, Bulwar Nadmorski w zasięgu 15-minutowego spaceru
• Infrastruktura: sklepy, szkoły (topowe licea w promieniu 1 km), boiska, place zabaw, przychodnie. CH Riviera 1,5 km
• Komunikacja: przystanki autobusowe i stacja SKM w odległości 1 km – szybki dojazd do całego Trójmiasta

Nieruchomość – 400 m², które można kształtować

Solidna, modernistyczna bryła z przełomu lat 80. i 90., posadowiona na zadrzewionej działce 650 m². Liczne przeszklenia i ekspozycja na cztery strony świata zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Wnętrza przeszły renowację i są gotowe do zamieszkania, elewacja w dobrym stanie.

Układ domu daje dużą swobodę aranżacyjną – konstrukcja pozwala na łączenie i dzielenie pomieszczeń (np. połączenie kuchni z salonem czy wydzielenie dodatkowych pokoi). Istnieje też realna możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Dwa tarasy

• Górny taras (42 m²): w pełni słoneczny, z południowo-zachodnią wystawą i panoramicznym widokiem 180° na Gdynię i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Instalacja elektryczna i wodna.
• Dolny taras (11 m²): kameralny, ukryty w zieleni ogrodu, zapewniający cień i prywatność. Instalacja elektryczna.

Rozkład pomieszczeń

Trzy kondygnacje, obecnie 5 pokoi, przestronny salon, osobna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, 2 łazienki, hol, zaplecze gospodarcze i rekreacyjne oraz strych.

Parter – strefa dzienna

Wysokość pomieszczeń 300 cm.

• Salon – 50 m² z miejscem na kominek i wyjściem na taras i ogród (możliwość podziału na 2 pokoje)
• Kuchnia z jadalnią – 25 m² + spiżarnia
• Duży pokój – 20 m²
• Łazienka z wanną
• Hol i przedsionek

Piętro – strefa prywatna

• Trzy sypialnie: 23 m², 22 m², 20 m²
• Łazienka z wanną
• Hol i przestrzeń rekreacyjna z możliwością wydzielenia kolejnego pokoju
• Wyjście na górny taras (42 m²)

Przyziemie – strefa gospodarczo-rekreacyjna – 100 m²

Wysokie, pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem:

• Garaż na 2 mniejsze auta + warsztat – 50 m²
• Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia – 12 m²
• Duża siłownia – 28 m²
• 2 pomieszczenia do zaaranżowania (np. sauna, jacuzzi) – 10 m² i 13 m²
• Pomieszczenie z niezależnym wejściem z zewnątrz – idealne na biuro, cichą działalność gospodarczą lub niezależny lokal (15 m²)

Kluczowe atuty

• Wzgórze Św. Maksymiliana – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdyni
• Przeszklenia na 4 strony świata – światło przez cały dzień
• Gotowe do wprowadzenia – wnętrza po renowacji, bez konieczności remontu
• Dwa tarasy z instalacjami (42 m² + 11 m²) – panorama miasta i kameralny ogród
• Zadrzewiona działka 650 m² z ogrodem
• Garaż dwustanowiskowy + miejsce postojowe
• Możliwość podziału na 2 niezależne lokale
• Pomieszczenie z osobnym wejściem – biuro / działalność / niezależny lokal
• 500 m do lasu, 1 km do plaży, 1 km do centrum
• Topowe szkoły i licea w promieniu 1 km
• Klarowna sytuacja prawna – działy III i IV KW wolne od wpisów. Możliwa szybka transakcja i wydanie

Dla kogo jest ten dom?

Nieruchomość o takim metrażu i lokalizacji sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która ceni przestrzeń, prywatność i bliskość natury bez rezygnacji z życia miejskiego. Elastyczny układ i możliwość podziału na dwa lokale otwierają również drogę do wykorzystania inwestycyjnego.