02
cze
Służebność
Służebność
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które upoważnia osobę (służebność osobista) lub właściciela nieruchomości (służebność gruntowa) do korzystania z nieruchomości należącej do innej osoby w określony sposób. Służebność może mieć charakter czasowy lub wieczysty i jest związana z nieruchomością, a nie z jej właścicielem. W przypadku sprzedaży nieruchomości, służebność przechodzi na nowego właściciela.
- Służebność osobista – upoważnia określoną osobę do korzystania z nieruchomości w określony sposób. Przykładem może być służebność mieszkania, która pozwala jednej osobie korzystać z mieszkania należącego do innej osoby. Służebność osobista wygasa wraz ze śmiercią osoby uprawnionej.
- Służebność gruntowa – upoważnia właściciela nieruchomości (zwanej nieruchomością służebną) do korzystania z nieruchomości należącej do innej osoby (zwanej nieruchomością obciążoną) w określony sposób. Przykładem może być służebność przejazdu, która pozwala właścicielowi jednej działki korzystać z drogi przebiegającej przez działkę sąsiednią. Służebność gruntowa może być ustanowiona na czas oznaczony lub nieoznaczony.
Służebność może być ustanowiona na podstawie umowy między właścicielami nieruchomości, decyzji administracyjnej lub testamentu. W Polsce służebność jest uregulowana w Kodeksie cywilnym (art. 305-322).
Pytania od użytkowników:
- Jakie są rodzaje służebności?
- Czy służebność przechodzi na nowego właściciela nieruchomości?
- Jak można ustanowić służebność?
- Czy służebność może być ustanowiona na czas oznaczony?
- W jakim akcie prawnym jest uregulowana służebność w Polsce?